De voordelen van het bouwen met prefab zijn inmiddels wel bekend. Door een uitgekiende prefab bouwmethode kun je sneller bouwen, met minder uitstoot, een hogere kwaliteit, minder faalkosten en bovenal remontabel. De VBI Integraalvloer tikt al deze boxen af. Het is een plug and play-vloer waar alle noodzakelijke leidingen al in zijn voorbereid en die door de droge verbindingen volledig demontabel en hernieuwd inzetbaar is. Volgens Tim van Westerhuis van Ouwehand Bouwen en Ontwikkelen is de VBI Integraalvloer het perfecte vloersysteem voor conceptwoningen. “Wij gebruiken het voor onze RAP Wonen conceptwoning omdat de vloer zowel voor permanente als tijdelijke woningbouwoplossingen geschikt is.”
“De vloer is bedoeld voor seriematig gebouwde grondgebonden woningen of conceptwoningen”. Aan het woord is Hugo Suppers van VBI. “Het is wel belangrijk dat je het gehele project en bouwproces integraal bekijkt omdat je dan optimaal kunt profiteren van de voordelen van deze Integraalvloer. Onze vloer is plug and play. Dat betekent dat alle voorzieningen voor elektra, data, ventilatie, verwarming, data, water en riool al volgens ontwerp zijn opgenomen in de vloerelementen. Daarnaast is de vloer extreem maatvast met nagenoeg nul tolerantie. De overige bouwdelen, het logistiek proces en het bouwproces moeten hierop zijn afgestemd om het optimale rendement uit de vloer te halen.” Bouwers die hun proces beheersen, kunnen volgens Suppers met de VBI Integraalvloer de totale bouwkosten met 5 tot 10% verlagen.
Demonteerbaar
Een van de bouwers die zeer tevreden is over de Integraalvloer van VBI is Ouwehand Bouwen en Ontwikkelen. Volgens Tim van Westerhuis zijn met name woningcorporaties op zoek naar flexibiliteit in hun woningvoorraad. “Onze RAP Wonen conceptwoning is geschikt voor zowel tijdelijke als permanente huisvesting. Alle techniek hebben we ondergebracht in een skid die in de woning wordt gehesen. Alle installaties zijn in de wanden en vloeren ingebouwd zodat deze op de bouw alleen nog maar gekoppeld hoeven te worden.” Inmiddels komt de helft van alle aanvragen naar deze conceptwoning binnen op basis van de tijdelijkheid. Door de droge verbindingen door middel van bouten en verbindingsplaatjes kan de VBI Integraalvloer eenvoudig weer worden gedemonteerd en hergebruikt. “We hebben dat onlangs met drie woningen in Harlingen gedaan. Die hebben we gedemonteerd en weer opgebouwd naast ons kantoor als demo-woning. Na de totale demontage van de woningen bleef er slechts een kruiwagen aan afval over. Dit onderstreept het duurzame karakter van onze RAP-woning met VBI Integraalvloer.”
Bouwtempo
VBI beschikt in Koudekerk aan den Rijn over een aparte productielocatie met een moderne, gerobotiseerde carrousel voor de Integraalvloer. Op deze locatie heeft VBI ook een volledig nieuwe fabriek gepland. Deze nieuwe state-of-the-art faciliteit krijgt een productiecapaciteit van 2 miljoen vierkante meter kanaalplaatvloeren per jaar. Door automatisering en hightech industrialisatie van de processen wordt een efficiënte, veilige en hoogwaardige productie gerealiseerd met aanzienlijk minder impact op het klimaat. Volgens Hugo Suppers zijn de carrousel en de productie-uitbreiding geen overbodige luxe. “We zitten in een wooncrisis die om snelheid en kwaliteit schreeuwt. Daarnaast hebben installatiebedrijven te kampen met veel onvervulde vacatures. De VBI Integraalvloer met fabrieksmatig ingebouwde installaties biedt daarom grote voordelen. Het werk op de bouw neemt af, het wordt meer assembleren en servicen. Om aannemers te helpen, hebben we een aantal volledig uitgewerkte varianten, inclusief constructie, kostprijs- en beng-berekening.” Met deze kant-en-klare conceptwoningen, die voor circa 95% van alle grondgebonden woningen een oplossing bieden kunnen aannemers hun bouwtempo verhogen en tegelijkertijd een kwaliteitssprong maken. Die aannemer kan dat ook met zijn eigen leveranciers uitvoeren, met de kanttekening dat de VBI Integraalvloer geen tolerantie kent. Tim van Westerhuis beaamt dat. “We verwachten van al onze leveranciers dat zij dezelfde ambitie hebben als wij. Je moet altijd streven naar het hoogst haalbare dus nul tolerantie. Dat verwachten we van al onze leveranciers. Wij kunnen met onze conceptwoning en de VBI Integraalvloer in enkele weken een project realiseren dat duurzaam en kwalitatief de top van de markt is.”
PDF Persbericht